中国青年网南昌4月1日电

“企业不动产过户无须提前还贷，通过带押过户，然后新办抵押，整个业务一个小时内就全部完成，实实在在解决了我们的燃眉之急!”3月30日，江西云燕置业有限公司负责人浦天洋将一面印有“新事心办 为企解困”字样的锦旗送到了南昌市新建区不动产登记中心，对该中心热情、高效、便捷、暖心的服务表示诚挚感谢。

企业送锦旗表示感谢。吴雅波 摄

此前，在新建区不动产登记中心，南昌金燕国际温泉度假有限公司在未还清贷款的情况下，顺利将两宗有银行“抵押”在身的不动产过户至江西云燕置业有限公司名下。

据悉，按照传统模式，南昌金燕国际温泉度假有限公司需先还清3.5亿元的贷款，注销原抵押权后才能与江西云燕置业有限公司办理转移登记。然而这种“先还后卖”的模式存在耗时长、环节多、成本高、风险大等问题。

为有效降低企业经营成本，纾解资金周转难题，更好落实优化营商环境各项政策，新建区不动产登记中心积极探索办理企业间“带押过户”登记。根据不动产登记相关法律法规，结合实际情况，确定企业间存量房转移登记、原抵押权注销、新抵押权变更登记“三合一”业务具体的办理细节方案。通过企业专窗“一窗受理”，实现企业间存量房转移完成交易缴税后一小时内办结登记业务。

工作人员为企业办理相关业务。吴雅波 摄

据了解，这是新建区“带押过户”登记由个人向企业延伸后，首例企业间的不动产“带押过户”，是该区除设置企业专窗、企业间转移完成交易缴税后一小时内办结登记业务、减免小微企业登记费之外的又一项利企创新举措。

“今后，我们中心将进一步完善‘带押过户’登记各环节，加强制度创新，规范具体流程，打通业务壁垒，实现各个市场主体间的各类不动产登记简单便捷、安全稳妥、优质高效，让更多企业和群众享受政策红利。”新建区不动产登记中心登记二股股长朱金峰表示。

https://df.youth.cn/dfzl/202304/t20230401_14426855.htm

编辑：闫玉茹  审编：AD